Metin Ergun'dan Bakan Murat Kurum'a 2/B Sorusu: Muğla'da Rayiç Bedel Mağduriyeti Meclis Gündeminde!

İYİ Parti Muğla Milletvekili Prof. Dr. Metin Ergun, Muğla genelinde 2/B arazilerinin satış bedellerindeki fahiş artışlar nedeniyle yaşanan vatandaş mağduriyetini TBMM gündemine taşıdı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un yanıtlaması istemiyle verilen soru önergesinde, özellikle 2026 yılı rayiç bedel güncellemelerinin halkın ödeme gücünü aştığı ve atadan kalma toprakların kaybedilme riskiyle karşı karşıya kalındığı vurgulandı. Ergun, bölgedeki turizm potansiyeli nedeniyle belirlenen yüksek bedellerin tarım arazileri için uygulanmasının adaletsizliğe yol açtığına dikkat çekti.

Muğla’nın kronikleşen mülkiyet sorunlarından biri olan 2/B arazileri, son dönemde yapılan fiyat güncellemeleriyle yeniden tartışma konusu oldu. İYİ Parti Muğla Milletvekili Prof. Dr. Metin Ergun, bölge halkının kendisine ilettiği şikayetler üzerine harekete geçerek konuyu Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) taşıdı. Ergun, 2026 yılı itibarıyla güncellenen rayiç değerlerin vatandaşların bütçesini zorladığını, hatta birçok noktada ödenemez boyutlara ulaştığını ifade etti. Muğla haber kanallarında geniş yankı bulan bu girişim, atadan kalma arazilerini korumaya çalışan çiftçi ve köylülerin hak arayışına tercüman olmayı hedefliyor.

Rayiç Bedel Artışları Ve Ödeme Güçlüğü

Milletvekili Metin Ergun, sunduğu yazılı soru önergesinde Muğla’nın Türkiye genelindeki diğer illerden farklı bir tablo çizdiğini belirtti. Muğla’nın turizm kenti kimliği nedeniyle emlak değerlerinin doğal bir yükseliş içinde olduğunu ancak bu yükselişin 2/B arazileri üzerinden halka ağır bir yük olarak döndüğünü savundu. Özellikle 2025 yılından bu yana bazı bölgelerde 10-20 kat gibi astronomik artışların yaşandığına dikkat çeken Ergun, ekonomik kriz ve yüksek enflasyon ortamında vatandaşın bu bedelleri ödemesinin imkansız olduğunu vurguladı. Bu durumun, mülkiyet hakkının korunması ilkesine zarar verdiğini belirterek Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nı çözüm üretmeye çağırdı.

Muğla’nın Turizm Potansiyeli Ve Katsayı Sorunu

Önergede öne çıkan en kritik başlıklardan biri de rayiç bedeller belirlenirken kullanılan kriterler oldu. Ergun, turizm değeri yüksek kıyı şeridindeki ticari parseller ile iç kısımlarda kalan tarla vasıflı arazilerin aynı katsayı ile değerlendirilmesinin büyük bir adaletsizlik yarattığını ifade etti. Çiftçilikle geçinen vatandaşın arazisinin "turistik değer" üzerinden fiyatlandırılmasının kabul edilemez olduğunu söyleyen Ergun, Bakan Kurum’a bu kriterlerin hangi bilimsel verilere dayandığını sordu. Muğla 2/B sorununda yaşanan bu teknik hata nedeniyle, gerçek hak sahiplerinin tapu alma sürecinden çekilmek zorunda kaldığı ifade ediliyor.

Hukuki Engeller Ve Yeni Düzenleme Talebi

Mevcut yasal düzenlemeler gereği 2/B satış bedellerine karşı itiraz ve dava yolunun kapalı olması, Anayasa Mahkemesi kararları ışığında eleştiri konusu olmaya devam ediyor. Ergun, Muğla gibi özel duruma sahip illerde vatandaşın kendisini savunma hakkının elinden alındığını belirtti. Önergesinde, yüksek rayiçlerin olduğu iller için özel bir itiraz veya düzeltme imkanı getirilip getirilmeyeceğini sorgulayan İYİ Partili Ergun; yapılandırma, ek süre veya taksit kolaylığı gibi adımların atılmasının "elzem" olduğunu hatırlattı. Ayrıca, SİT veya tarım koruması nedeniyle kullanımı kısıtlı olan arazilerin satış sonrası yarattığı mağduriyetler için de bakanlıktan somut önlemler talep edildi.

Bakan Murat Kurum’a Yöneltilen Kritik Sorular

Metin Ergun’un önergesinde yer alan sorular, Muğla’daki tapu teslim hedeflerinden kadastro çalışmalarına kadar geniş bir yelpazeyi kapsıyor. Bakanlığın 2025 yılı sonu için belirlediği tapu teslim hedeflerinin Muğla’da ne ölçüde gerçekleştiği, kaç hektar alanın kadastrosunun tamamlandığı ve kaç hak sahibine tapusunun ulaştırıldığı soruları yanıt bekliyor. Ergun, ayrıca ödeme süresini kaçıran hak sahiplerinin sayısı hakkında da bilgi isteyerek, bu kişilere yönelik yeni bir ek süre tanınıp tanınmayacağını meclis gündemine taşıdı.