Yapı İzin İstatistikleri Açıklandı: 2026 Yılı İlk Çeyreğinde Yapı Ruhsatlarında Büyük Artış

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Ocak-Mart dönemini kapsayan I. çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre, bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü %26,1 oranında dikkat çeken bir artış gösterdi.

nşaat ve gayrimenkul sektörünün geleceğine ışık tutan 2026 yılı ilk çeyrek yapı izin verileri netleşti. Yılın ilk üç aylık döneminde hem yeni başlayacak inşaatları temsil eden yapı ruhsatlarında hem de tamamlanan projeleri gösteren yapı kullanma izin belgelerinde (iskan) artış trendi hakim oldu. Yatırımcıların ve müteahhitlerin hareketliliğini ortaya koyan veriler, konut arzındaki yükseliş ivmesini gözler önüne serdi.

Yapı Ruhsatı Verilen Daire Sayısı Yüzde 37 Arttı

Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2026 yılı I. çeyreğinde belediyeler ve yetkili idareler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı %19,6, daire sayısı %37,0 ve toplam yüzölçüm %26,1 artış kaydetti. Bu dönemde yapı ruhsatı verilen toplam yüzölçümün büyük bir kısmı yerel yönetimler tarafından onaylandı. Resmi verilere göre toplam yüzölçümün %72,8’i belediyeler, %27,2’si ise diğer yetkili idareler tarafından düzenlenen ruhsatlarla hayat buldu.

Aslan Payı İkamet Amaçlı Çok Daireli Binaların

Kullanım amacına göre yapılan incelemede, inşaat sektöründeki yatırımların büyük oranda konut projelerine kaydığı görüldü. 2026 yılı I. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binalar arasında en yüksek yüzölçüm payına 30,9 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bu grubu, üretim ve depolama ihtiyacını yansıtan 4,8 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar takip etti.

Yapı Kullanma İzin Belgelerinde De Yükseliş Var

Tamamlanan ve oturuma hazır hale gelen yapıları simgeleyen yapı kullanma izin belgesi (iskan) istatistiklerinde de pozitif bir seyir izlendi. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2026 yılı I. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı %4,8, daire sayısı %10,1 ve yüzölçüm %3,5 arttı. Bu belgelerle tescillenen toplam yüzölçümün %82,6’sı belediyeler tarafından verilirken, kullanım amacında yine 22,3 milyon m² ile çok daireli meskenler ilk sırada yer aldı. Sanayi ve depo binaları ise 3,9 milyon m² ile ikinci sıradaki yerini korudu.

Arındırılmış Serilerde Mevsimsel Etkiler

Takvim etkilerinden arındırılmış seriler incelendiğinde, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre 2026 yılı I. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen toplam yüzölçümü %26,5 artış gösterdi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki çeyreğe göre yapı ruhsatı verilen bina sayısı %0,3 hafif bir azalış gösterirken, daire sayısı %2,3 ve yüzölçüm %2,7 oranında yukarı yönlü hareket etti. Yapı kullanma izin belgesi tarafında ise takvim etkisinden arındırılmış toplam yüzölçümü yıllık bazda %4,5 artarken, çeyreklik bazda bina sayısı %1,4, yüzölçümü ise %5,6 azalış kaydetti, daire sayısı ise bir önceki çeyrekle aynı kaldı.